Kocaeli Büyükşehir Belediyesi iştiraki Kent Konut, Kartepe Sarımeşe’de yeni bir konut projesine başlıyor. “Kartepe Kent Konut Evleri” adıyla hayata geçirilecek proje, Bağdat Caddesi’ne cepheli 16 bin 800 metrekarelik alanda yükselecek. 3 katlı 12 bloktan oluşacak projede, tamamı 2+1 olarak tasarlanan 144 daire yer alacak. Sosyal donatı alanlarının yanı sıra ısı yalıtımı, merkezi ısıtma ve yağmur suyu geri dönüşümü gibi enerji verimliliği çözümleri de projede yer alacak. Projenin perde arkasını ve Kent Konut’un vizyonunu, Genel Müdür Erhan Coşan ile yaptığımız özel röportajda dinledik.

Projeye dair detaylar verir misiniz?
Projemizi Kartepe ilçemizde, kent meydanında hayata geçireceğiz. Eski Sarımeşe olarak bilinen bölgede, Bağdat Caddesi’ne cepheli 16 bin 800 metrekarelik bir arsada inşa edeceğiz. Toplam 12 bloktan oluşan projemizde her blok 3 katlı olacak. Projede tek tip daire bulunuyor; tüm daireler 2+1 olarak tasarlandı ve ortalama 94 metrekare büyüklüğünde. Toplamda 144 daireden oluşuyor. Projemizde çocuk oyun alanları, fitness grubu, açık otoparklar, oturma alanları ve kamelyalar gibi sosyal donatılar yer alıyor. Şimdilik verebileceğimiz detaylar bunlar.
İnşaatta kullanılacak malzemeler ve teknolojiler açısından sürdürülebilirlik veya enerji verimliliği hedefleriniz var mı?
Bizim yaptığımız tüm projelerde bu hedefleri her zaman göz önünde bulunduruyoruz. Daha önceki tüm projelerimizde ısı yalıtımı uyguladık. Ayrıca merkezi ısıtma sistemi kurarak binalardaki ısı kayıplarını en aza indiriyoruz. Son projelerimizde yağmur suyunu geri dönüştürerek bahçe sulamalarında kullanma gibi uygulamalar gerçekleştirdik. Bu projede de bunların birçoğunu, hatta tamamını hayata geçireceğiz diyebilirim. Malzeme seçiminde ise ekip arkadaşlarımız, gerekli TSE standartları ve tüm teknik kriterleri baz alarak seçim yapıyor. Kısacası, projelerimizde enerji verimliliği her zaman ön plandadır.

Satış fiyat aralıkları ve ödeme planları nasıl şekillenecek?
Yapım ihalesini tamamladık ve yüklenici firmayı sözleşme için davet ettik. Satış fiyatlarının belirlenmesinde bu önemli bir adım oldu. İlk etapta karşımıza çıkacak maliyetleri gördük, ancak kesin fiyatı belirlemek için şu anda bankalarla görüşme hâlindeyiz. Amacımız, vatandaşlarımızın konut alımını kolaylaştırmak. Bu nedenle piyasadaki faiz oranlarına göre aylık ödemeleri mümkün olduğunca düşürmeye çalışıyoruz. Bu konuda henüz net bir zaman veremem; çünkü bankalardan gelecek yanıtı bekliyoruz. İlerleyen süreçte, vatandaşın memnun olacağı bir fiyat ve ödeme planı sunmayı hedefliyoruz. Şunu söyleyebilirim ki fiyatlar piyasa koşullarına uygun, ödeme şartları ise hem alıcıyı hem de şirketimizi zor durumda bırakmayacak şekilde dengeli olacak.
İnşaatın başlama ve bitiş tarihleri ne zaman olacak?
Az önce de belirttiğim gibi, yüklenici firmaya sözleşme davetimizi yaptık. Bugün ya da yarın sözleşme imzalama aşamasına geçiyoruz. İmzaların ardından yer teslimini yapacağız; bunu da büyük ihtimalle aynı gün gerçekleştirmeyi planlıyoruz. Bu bir haftalık süreçte gerçekleşecek. Yer tesliminden itibaren yüklenicinin, yasal olarak 365 gün içinde projeyi bize teslim etmesi gerekiyor. Ancak biz bu süreyi mümkün olduğunca öne çekmeyi hedefliyoruz, çünkü arazi ve koşullar inşaatın hızlı ilerlemesine elverişli. Takvim olarak söylemek gerekirse, Eylül’ün ilk günlerinde başlarsak en kötü ihtimalle 2026 Eylül ayında teslimatı tamamlamış olacağız.
Bu projenin ardından Kocaeli genelinde benzer projeler planlanıyor mu?
Kocaeli genelinde planladığımız birkaç alanımız var. Ancak önceliğimiz, hem bizim hem de Kocaeli halkının kentsel dönüşüme önem vermesi. Bu konuda çalışmalarımızı sürdürüyoruz. Tüm Kocaeli için kentsel dönüşüme yönelik stratejik bir plan hazırladık; hangi bölgelerin riskli olup olmadığına dair kapsamlı bir çalışma yürütüyoruz. İlerleyen süreçte bu bilgileri kamuoyuyla paylaşacağız. Kent Konut olarak hem vatandaşlarımızın sosyal ihtiyaçlarını karşılayacak projeler hayata geçirmeyi hem de kentsel dönüşümde öncü olmayı hedefliyoruz. Bununla ilgili gerekli adımları atıyoruz. Ayrıca vatandaşlarımızın da bu konuda duyarlı olmasını istiyoruz. Röportajın, bu farkındalığa katkı sağlamasını dilerim. Kent Konut olarak vatandaşımızın her zaman yanında olacağız; dönüşüm konusunda her türlü bilgi, birikim ve desteği sunmaya hazırız.
Kent Konut’un önümüzdeki beş yıllık konut üretim hedefleri nelerdir?
Sayın Büyükşehir Belediye Başkanımız Doç. Dr. Tahir Büyükakın’ın seçim beyannamesinde belirttiği hedefler doğrultusunda ilerleyeceğiz. Bu beş yıllık süreçte ana önceliğimiz, kentsel dönüşüm olacak. Hem vatandaşın kendi eliyle dönüşümü hem de Kent Konut’un öncülüğünde gerçekleştirilecek dönüşüm projelerini hayata geçireceğiz. Net bir rakam vermek şu aşamada doğru olmaz; çünkü hızlı bir dönüşüm için vatandaşın da rıza göstermesi gerekiyor. Ancak ifade ettiğim gibi, başkanımızın beyannamesinde ortaya koyduğu hedefler doğrultusunda çalışacak ve inşallah bu hedefleri hayata geçireceğiz.